Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1565789
| Maddi Duran Varlık Satımı | 2026-03-04 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Hastane hizmet binası niteliğindeki taşınmaz |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | İzmir ili Buca İlçesi Tınaztepe Mahallesi 42663 Ada 1 Parsel 2483 metrekare |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2026-01-14 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Toplam Satış Bedeli | 581.000.000 TL |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 5,81 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 145,25 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 6,35 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 9,32 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | 6,03 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 26,55 |
| Satış Koşulları | Peşin (Cash) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 04.03.2026 tarihiyle tapu devir işlemleri tamamlanmıştır. |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Bilançodaki duran varlık kaleminin dönen değerlere dönüştürülerek şirkete çok önemli bir likidite sağlamak, Vergi avantajı, Bilançodaki duran varlık tutarının reel duruma getirilmesi nedeniyle olumlu etki öngörülmektedir. |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | İşlem bir satış işlemi olmayıp Sat ve Geri Kirala adı altında finansman işlemidir. Vade sonunda gayrimenkul geri alınacaktır |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | - |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | - |
| Karşı Taraf | QNB Finansal Kiralama A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Ticari |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 2026-01-19 |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | - |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 11.11.2025 - 2025_FL_C43 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | TÜRKİYE SINAİ KALKINMA BANKASI A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 581.000.000 TL |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimiz Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda, Şirketimiz ile QNB Finansal Kiralama A.Ş. arasında "Sat-Kirala-Geri Al" konulu, 60 ay vadeli, eşit taksit ödemeli, erken kapama opsiyonlu Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedilmesine, Bu kapsamda, Şirketimizin maliki bulunduğu İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 42663 Ada, 1 Parselde tapuya kayıtlı "hastane binası" niteliğindeki taşınmazın mülkiyetinin tüm takyidatları ile birlikte brüt toplam 581.000.000,00-TL (Katma Değer Kanunu'nun 17/4-y maddesi gereğince KDV'den istisnadır) bedel karşılığında QNB Finansal Kiralama A.Ş.'ye satılmasına ve kiralanmasına, Son kira bedelinin vade tarihinde ödenmesiyle birlikte taşınmazın mülkiyetinin Şirketimizce geri alınmasına, QNB Finansal Kiralama A.Ş. tarafından ilgili kamu kurumlarından onay alınmasına müteakip tapu işlemlerinin tamamlanmasına karar verilmiş olup bu kapsamda ilgili Tapu Devir İşlemlerinin tescili gerçekleşmiştir.Saygılarımızla Kamuoyuna Duyurulur |