Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1439462
| Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi | 2025-05-15 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| İşlemin Niteliği | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) |
| İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Gayrimenkul |
| İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, Çal Caddesi, No:1 A Blok adresinde bulunan Horizon Garden Alışveriş Merkezinin zemin katında bulunan ve brüt toplam 2560 m² alana sahip olan BB-136 no'lu mağaza |
| İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 25/06/2024 |
| İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Var |
| İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | 8.29 |
| Kira Bedeli ve Koşulları | Aylık olarak ödenecek kira, kiracının ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır. |
| Ayni Hak Bedeli ve Koşulları | - |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Kira ödemeleri aylık ciroya bağlı kira bedeli üzerinden hesaplanacaktır. |
| Karşı Taraf | Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON) |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Kiracı |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 2025-05-12 |
| Kira Süresi | 35 |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 03.03.2025 2024-SPK-0003 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 2.733.530.000,00 TL (KDV HARİÇ) |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Renovasyon (Yenileme) çalışmaları devam eden şirketimiz portföyündeki Horizon Garden AVM'nin zemin kat BB-136 mahal no'lu brüt 2560 m² büyüklüğündeki mağazası için Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON) ile Horizon Garden AVM'nin yeniden açılacağı tarihten itibaren geçerli olmak üzere 10+10 yıllık uzatma opsiyonlu olmak üzere toplam 35 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır. Turksport Spor Ürünleri Sanayi ve Tic Ltd. Şti. (DECATHLON), açılacak mağazasının aylık cirosu üzerinden hesaplanacak kira bedelini aylık olarak şirketimize ödeyecektir. Şirketimizce 03 Mart 2025 tarihinde KAP'tan açıklanan ve Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna göre, toplam 35.836,65 m² kiralanabilir alana sahip olan Horizon Garden AVM'nin değeri 2.733.530.000,00 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir. |