Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1470916
| Maddi Duran Varlık Satımı | 2025-07-31 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, Özal Bulvarı, 98091 ada, 3 (Eski: 1) parselde, 59.123 m² yüzölçümlü arsa üzerinde, Demirören Printing Center binası olarak kullanılan, bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı B.A.K. bir yapı. |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | 59.123 m2 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2025-07-31 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | EVET |
| Toplam Satış Bedeli | 850.000.000 Türk Lirası |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %26 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %144 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %18 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %52 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | %22 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %80 |
| Satış Koşulları | Peşin (Cash) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 31.07.2025 |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Şirketin işletme sermayesi ihtiyacının karşılanması ve operasyonel verimliliğin artırılması amaçlanmaktadır. |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | Zarar Tutarı (179.395.043) TL (YüzyetmişdokuzmilyonüçyüzdoksanbeşbinkırküçTürkLirası) |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | Satış karı yoktur. |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Satış karı yoktur. |
| Karşı Taraf | Koru 1 Gayrimenkul A.Ş. ve Koru 2 Gayrimenkul A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | - |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Yoktur. |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Düzenlendi |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 05/12/2024 ve 20240102 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Teknik Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 935.280.000 Türk Lirası |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | İlgili gayrimenkulün satışına ilişkin olarak alınan teklifler değerlendirilmiş olup, en yüksek bedeli içeren teklifin tercih edilmesi suretiyle işlem bu bedel üzerinden gerçekleştirilmiştir. |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından alınan 31.07.2025 (bugün) tarihli karar doğrultusunda, Şirket portföyünde yer alan Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98091 ada, 3 parselde kayıtlı, arsa vasfındaki taşınmazın; %50 oranında Koru 1 Gayrimenkul A.Ş. ve %50 oranında Koru 2 Gayrimenkul A.Ş.’ne, toplam 850.000.000,-TL (Sekiz yüz elli milyon Türk Lirası) bedel üzerinden satışı ve devri hususunda işlem tesis edilmesine karar verilmiştir. Anılan satış ve devir işlemi, 31.07.2025 tarihi itibarıyla (bugün) tamamlanmıştır. |