Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1384009
| Maddi Duran Varlık Satımı | 2025-01-23 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Tapuda Arsa Vasıflı Ofis Binası |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Tapuda İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Finanskent Mahallesi, 3328 ada 11 parsel'de kayıtlı gayrimenkulün 36.655,89 m2'lik kısmı |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2025-01-23 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Toplam Satış Bedeli | 4.527.002.415 TL+KDV |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %50,10 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %123,02 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %10,58 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %12,63 (Maddi Duran Varlıklar ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Toplamına Oranı) |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | %10,87 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %286,77 |
| Satış Koşulları | Henüz Belli Değil (Not Determined Yet) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | - |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Borçlanma maliyetinin azaltılması ve yeni projelere kaynak sağlanması |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | Satış işlemi tamamlanması sonrasında hesaplanacaktır. |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | - |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | - |
| Karşı Taraf | Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketi |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Hakim Ortak |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | - |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Maliyet Analizi Yöntemi |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 31.12.2024 - 2024-HALK GYO-26 / R |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Marka Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 4.398.706.800 TL (Gayrimenkulün tamamının değeri: 10.949.543.000) |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimiz portföyünde İstanbul Finans Merkezi'nde bulunan, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, Finans Caddesi, No 28 adresinde kain ve Tapu'da 3328 Ada,11 Parsel'de kayıtlı 1 adet ana bina ve 2 adet podyum olmak üzere toplamda 36.655,89 m²'lik ofis niteliğindeki taşınmazların, şirketimiz ana hissedarı Türkiye Halk Bankası AŞ'ye ekspertiz bedelinin üzerinde olmak üzere 4.527.002.415 TL+KDV bedel ile kısmi satışına karar verilmiştir. Kamuoyuna saygıyla duyurulur. İşbu açıklamamızın İngilizce çeviri metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir. |